サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ - 新宿区住吉町の中古マンション
この物件は、東京都新宿区住吉町に位置する「サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ」の2階、1LDK（50.96m2）の住戸です。2005年9月築のRC造8階建てマンションで、総戸数は43戸です。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩9分、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩11分と、3駅3路線が利用可能な利便性の高い立地にあります。
設備・特徴として、専用庭（12.65m2）とテラス（8.62m2）を備え、都市ガスを使用しています。室内は全居室フローリングで、浴室には浴室乾燥機と追い焚き機能が付いており、温水洗浄便座も完備。キッチンは交換済みで、食器洗い乾燥機も設置されています。また、TVモニター付きインターホン、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、ペット可（規約あり）などのセキュリティ・サービス設備が充実しています。駐輪場もあります。
2026年4月にはリフォームが完了予定で、ユニットバス交換、キッチン交換、フローリング上張り、給湯器交換（追い焚き機能付）、二重窓新規設置、ダウンライト設置、クロス交換、床暖房リモコン交換が行われます。管理体制は大京アステージによる全部委託（日勤）で、管理費は月額8,300円、修繕積立金は月額15,700円、専用庭使用料は月額430円です。現況は空家で、引渡しは相談に応じます。価格は8,980万円です。
