池上5丁目 借地権付中古戸建のご紹介
神奈川県横須賀市池上5丁目に位置する、借地権付きの中古一戸建て物件です。平屋建ての木造住宅で、間取りは5SDK、建物面積は47.1平方メートル、土地面積は216.29平方メートル（公簿）です。築年数は69年で、1958年5月に建築されました。主要採光面は南向きで、間口は12.2メートル、一方（南側3メートルの私道位置指定道路）に接道しています。セットバックが必要で、その面積は7平方メートルです。都市計画は市街化区域、用途地域は第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率60％、容積率160％です。土地の権利は旧法賃借権で、月額の借地料は219,810円、借地期間は2045年12月までです。設備面では、インフラとして公営水道、プロパンガス、下水が利用可能です。駐車場はありませんが、敷地内に車両は入らないものの、前面道路までは車両の進入が可能です。現況は空き家となっており、引き渡しは即時可能です。物件の現状について、建物内に傾きがあることが報告されています。また、残置物の取り扱いについては相談が必要で、現状での引き渡しが予定されています。さらに、未登記の増築部分が存在しますが、こちらも現状での引き渡しとなります（課税床面積は81.77平方メートル）。その他、宅地造成工事規制区域、準防火地域、屋外広告物条例、立地適正化計画（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）、土砂災害警戒区域（地すべり）に該当する点にご注意ください。交通アクセスとしては、JR横須賀線「衣笠」駅からバスで6分、「池上十字路」バス停下車後徒歩6分、または京急本線「逸見」駅から徒歩28分の距離にあります。
