西長堀パークホームズ 12階部分 3LDK 79,800,000円
この物件は、大阪府大阪市西区新町4丁目に位置する14階建てRC造マンション「西長堀パークホームズ」の12階部分にある3LDKの住戸です。専有面積は82.72平方メートル、バルコニー面積は25.5平方メートルで、LDKを含む3室がバルコニーに面する設計となっています。バルコニーは約13.6メートルのワイドタイプで、眺望と通風が良好です。キッチンは食器洗い乾燥機と浄水器を備えた対面式で、各洋室と廊下には収納スペースが設けられています。ペットの飼育が可能（別途制限あり）です。
2026年5月には室内リフォームが予定されており、キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具などが新調され、全居室のフローリングとクロスが貼り替えられます。管理費は月額1万円、修繕積立金は月額1万6540円、自治会費は月額300円です。引渡しは2026年5月を予定しています。
交通アクセスは、地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅まで徒歩5分、地下鉄中央線「阿波座」駅まで徒歩6分と、複数路線が利用可能です。周辺環境としては、スーパーの阪急オアシス新町店まで徒歩4分（約250メートル）、万代フレスポ阿波座店まで徒歩3分（約220メートル）と買い物に便利です。コンビニエンスストアやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。小学校は大阪市立堀江小学校まで徒歩6分、中学校は大阪市立堀江中学校まで徒歩8分です。
建物は株式会社竹中工務店の施工で、総戸数84戸、地上14階建てです。オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ設備が整っており、エレベーターは2基あります。駐車場の空きはありませんが、駐輪場とバイク置場はあります。
