猿江恩賜公園レジデンス 1階 1DK 販売物件
この物件は、東京都江東区大島2丁目に位置する中古マンションです。2023年1月に竣工した、総戸数218戸の大規模レジデンスの1階部分にあります。建物は鉄筋コンクリート造（RC造）で、14階建てのうちの1階です。専有面積は34.5平方メートル（壁心）、バルコニー面積は5.7平方メートルで、南向きのため日当たりが良好です。
間取りは1DKで、ダイニングキッチンは約7.9帖、洋室は約4.6帖です。DK部分には床暖房が設置されており、快適に過ごせます。洋室には収納スペースがあり、冷暖房の効率を高める複層ガラスが採用されています。キッチンは2口コンロで、ディスポーザーが付いています。浴室には浴室換気乾燥機が備え付けられています。トイレには収納スペースがあり、洗面所も広々として収納スペースが充実しています。
建物の設備としては、オートロック、ハンズフリーキー（鍵をカバンに入れたまま解錠可能）、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な設備があります。駐車場は機械式で、ウェイティングリスト方式です。バイク置き場もあります。セキュリティ面では、TVモニタ付インターホンが設置されています。都市ガス、給湯、CATV、CS、BSに対応しています。耐震構造（新耐震基準適合）です。
管理は三菱地所コミュニティが担当し、管理形態は全部委託、管理員は日勤です。施工会社は長谷工コーポレーションです。インターネットは定額費用620円／月で利用可能です。修繕積立金の内訳は、修繕積立金が2,250円、住宅修繕積立金が870円です。ペットの飼育が可能です。現況は空家で、内見のご希望などはお気軽にお問い合わせください。
交通アクセスは、都営新宿線「西大島」駅まで徒歩8分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅まで徒歩10分です。土地権利は所有権です。用途地域は準工業地域です。
