川口市幸町2丁目の中古戸建
この物件は、埼玉県川口市幸町2丁目に位置する中古一戸建てです。JR京浜東北・根岸線「川口」駅から徒歩11分、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅から徒歩20分の距離にあります。1978年11月に建築された木造2階建てで、間取りは3LDK、建物面積は72.56平方メートル、土地面積は93.4平方メートルです。所有権の土地で、地目は宅地です。都市計画は市街化区域、用途地域は準工業地域で、建ぺい率60％、容積率200％です。接道状況は南東側の幅4メートルの私道に2.1メートル接しています。
設備としては、公営水道と本下水が整備されています。駐車場はあります。現況は居住中で、引き渡しについては相談が必要です。取引態様は仲介です。備考には、建築基準法の接道義務は満たしていないものの、同法第43条2項2号に基づく許可を受けて建築されていることが記載されています。再建築する場合には、同様の許可申請が必要となります。
2013年9月頃にリフォームが完了しており、間取り変更、外壁工事、屋根工事、収納変更、建具・網戸交換、キッチン交換、洗面台交換、便器交換などが行われています。この物件は、川口市でも人気の幸町エリアに位置し、近くには「ふじの市商店街」があり、様々なお店が揃っています。学区は幸町小学校と幸並中学校のエリアです。徒歩10分圏内にはアリオ川口があり、スーパーやフードコート、映画館などのショッピング施設が充実しています。
