英語圏向け空き家サイト徹底比較（2026年版）

現在、日本で不動産を探すための英語プラットフォームは10以上存在します。2020年以前から運営されているものもあれば、昨年立ち上がったものもあります。20件ほどの物件リストを掲載する無料のニュースレターから、47都道府県にわたる数十万件の物件をインデックスするアグリゲーターまで、その形態は様々です。

このガイドでは、2026年現在利用可能な主要なプラットフォームをすべて網羅します。各プラットフォームの機能、費用、利用前に知っておくべきことを解説します。最も重要なのは、これらのプラットフォームがすべて同じビジネスモデルではないことを理解することです。独自の技術を構築して物件データを収集・翻訳する検索エンジンもあれば、他からソースを得た物件情報を掲載し、エージェントとの仲介に対して手数料を請求する紹介サービスもあります。検索サービスの月額料金は5ドル程度かもしれませんが、紹介手数料は5,000ドルかかることもあります。

検索エンジン

これらのプラットフォームは、日本の物件情報をインデックスし、英語で検索可能にする独自の技術を構築しています。ユーザーは独立して検索を行い、結果をどう活用するか自分で決定します。

拡大する英語圏の空き家プラットフォームの状況を把握する — Photo by Domenico Loia on Unsplash

Akiya Japan (akiyajapan.com) — 設立 2020年

最初の英語圏空き家プラットフォーム。商業ポータル、自治体の空き家バンク、独立系不動産会社など、520以上の日本のデータソースから情報を収集し、47都道府県をカバーしています。データベースは96万件以上の物件を追跡し、すべてのオリジナルの日本語物件情報ページへの直接リンクを提供するため、購入者は情報をソースで確認できます。

AllAkiyas (allakiyas.com)

日本の物件情報を複数の言語に翻訳する、真に有用なリソース。無料閲覧と追加機能を提供する有料サブスクリプションの両方を提供。自治体の空き家バンクと商業ポータルの物件情報をカバーし、非英語話者にもデータをアクセスしやすくすることに焦点を当てています。

Akiya Banks (akiyabanks.com)

日本のすべての自治体空き家バンクを市区町村別に整理したディレクトリ。ディレクトリ自体は無料で、公式の自治体ページに直接リンクしています。また、手作業でキュレーション・翻訳された物件情報を毎日更新する有料の「Property Portal」も運営しています。空き家プログラムを実施している自治体や利用可能な補助金を理解するための参照ツールとして有用であり、主要な検索エンジンとしてよりも参考資料としての価値があります。

キュレーションおよびニッチプラットフォーム

これらのプラットフォームは、情報量よりも編集上の選択を重視します。誰かが市場をフィルタリングし、注目に値すると考える少数の物件をハイライトしています。

Akiya & Inaka (akiyainaka.com) — 設立 2020年

日本の田舎暮らしに惹かれる人々のためのコンテンツ主導型コミュニティ。彼らの「A&I Lifestyle」ニュースレター（有料層は月額10ドル、基本層は無料）は、日本の田舎に関する洞察、注目の空き家スポットライト、厳選された旅行プランをカバーしています。検索エンジンというよりはライフスタイル誌に近いです。物件探しに着手する前に、日本の田舎というアイデアを探求したい場合に適しています。

Koryoya (koryoya.com) — 設立 2021年

京都に拠点を置く、伝統的木造家屋（古民家）、町家、空き家を専門とする免許を持つ不動産会社。YouTubeチャンネルと、文化財的価値のある物件に関する現地での確かな知識で知られています。閲覧は無料。掲載物件数は限られていますが、動画コンテンツだけでもフォローする価値があります。

Cheap Houses Japan (cheaphousesjapan.com) — 設立 2021年

5万米ドル以下の物件を約20件厳選し、鋭く意見の込められた編集コメントを添えて配信する週刊ニュースレター。読み物としても非常に楽しめます。月額10ドル（年額90ドル、または生涯利用権249ドル）。一人で運営されており、地図や検索機能はありませんが、キュレーションの質は高く、大規模プラットフォームでは見逃す可能性のある物件を発掘します。

Old Houses Japan (oldhousesjapan.com) — 設立 2024年

洗練されたレイアウトと質の高い物件説明文で、厳選された日本の伝統的家屋を美しく紹介しています。閲覧は無料で、バイヤー連絡役、エージェント紹介、遠隔購入サポートなどの有料サービスも利用可能です。無料の週刊ニュースレターと無料の「空き家購入クラス」も提供しています。古民家や町家に興味があるなら、一見の価値があります。

フルサービスおよび紹介ベースのプラットフォーム

これらのプラットフォームは、検索ツールよりも、購入プロセスを代行して管理することに重点を置いています — 手数料と引き換えに。費用は大きく異なるため、契約前に実際に何に対して支払うのかを確認してください。

AkiyaMart (akiya-mart.com)

2023年にサンフランシスコで設立。地図ベースのインターフェースで90万件以上の物件を掲載していると主張。「Direct」購入プログラム（初期相談25ドル、購入プロセスに5,000ドル）を提供し、購入者とエージェントを仲介します — AkiyaMart自体は免許を持つ仲介業者ではありません。検索サブスクリプションは月額12〜30ドルです。

AkiyaHub (akiyahub.com)

AI駆動の物件フィードと「Property Radar」スコアリングを備えたプラットフォームで、物件発見を容易にします。従量制と代行サービスの両方の階層を提供し、日本国内のバイリンガルチームが47都道府県のエージェント、請負業者、法律関係の調整を行います。ガイド、ビザウィザード、費用計算機を含む活発なコミュニティと教育リソースがあります。料金は公開されておらず、問い合わせが必要です。

Akiya 2.0 (akiya2.com)

購入支援、リノベーション、管理、短期賃貸設定を提供する不動産サービス会社。検索プラットフォームではなく、公開物件データベースはありません。料金は問い合わせが必要です。

一般的な日本不動産ポータル

これらは空き家専門ではありませんが、英語でアクセス可能な日本の物件情報を含んでいます。

Real Estate Japan (realestate.co.jp)

日本で最も長く運営されている英語不動産ポータルの一つで、有名なGaijinPotコミュニティと連携しています。主要都市での都市部の賃貸や購入に関しては確立されており信頼できます。利用は無料。地方や空き家の在庫は限られていますが、都市部の購入者には堅実な選択肢です。

直接利用: 日本語ポータル

日本語のポータルサイト — Suumo、LIFULL HOME'S、AtHome — は、物件数が最も多いです。これらは日本の不動産会社が使用しているものです。日本語が読める、またはブラウザ翻訳に慣れている場合、これらを直接検索することで最も生のデータを得られます。その代わり、英語サポートはなく、外国人購入者のニーズに合わせたフィルタリングもなく、購入プロセスに関するガイダンスもありません。

真剣な購入者の多くは、複数のプラットフォームを利用して物件情報を照合します — Photo by Andrew Neel on Unsplash

契約前に確認すべきこと

どのプラットフォームを利用する場合でも、以下の点を確認してください:

• ソースリンク — プラットフォームはオリジナルの日本語物件情報ページにリンクしていますか？ していない場合、情報を独立して確認できません。ソースを隠すプラットフォームは、デューデリジェンスを困難にしています。
• 料金体系 — 自分が何に対して支払っているのかを正確に理解してください。検索ツールの月額5ドルのサブスクリプションと、エージェントへの紹介に対する5,000ドルの一時金は根本的に異なります。どちらに申し込んでいるのかを把握してください。
• 免許を持つ仲介業者 — 日本の法律では、不動産取引は免許を持つ不動産仲介業者（宅建業者）を通じて行うことが義務付けられています。プラットフォームが免許を持つ仲介業者と連携しているのか、単に紹介を行っているだけなのかを確認してください。この区別は法的保護に影響します。
• 物件情報の鮮度 — いくつかの物件をオリジナルソースと照合してください。ソースサイトですでに売却済みまたは削除された物件をプラットフォームが表示している場合、更新サイクルが遅すぎて役に立たない可能性があります。
• 地理的な深さ — プラットフォームは「47都道府県すべて」をカバーしていると主張しても、実際に意味のある在庫があるのはそのうちの5県だけかもしれません。特定の地域を検索する場合は、アクセス料を支払う前に、実際にそこにどれだけの物件があるかを確認してください。

空き家ウェブサイトの評価方法

すべての空き家プラットフォームが同じように作られているわけではなく、すべての「おすすめ」リストがあなたの利益を考えて書かれているわけでもありません。どの情報源（このガイドを含む）を信頼する前に、以下の質問をしてください:

誰がその推薦を書いたのか？

不動産会社やサービス会社が「ベスト空き家ウェブサイト」リストを公開している場合、推奨されているサイトがパートナー、アフィリエイト、または競合他社であるかどうかを確認してください。不動産取引で手数料を得る会社には、購入者にとって最良のツールを提供するプラットフォームではなく、自分たちに紹介を送ってくれるプラットフォームを推奨する経済的インセンティブがあります。

プラットフォームは実際にどれだけの物件を掲載しているか？

「何千もの物件」を宣伝しているサイトでも、実際には単一の空き家バンクや都道府県から数百件の物件をキュレーションしているだけの場合があります。一方、47都道府県の数百のソースから情報を収集しているサイトもあります。まだ場所を絞り込んでいない場合、この違いは重要です。これは検索エンジンなのか、それともショップフロントなのか、自問してください。

それは検索ツールか、それとも仲介業者か？

一部のプラットフォームは検索ツールとしての体裁をとっていますが、実際には購入に対して手数料を請求する仲介業者です。そのモデル自体に問題はありません — しかし、自分がどちらを利用しているのかを知るべきです。検索プラットフォームは物件を見つけ、エージェントに直接連絡することを可能にします。仲介業者は取引を処理し、手数料を受け取ります。プロセスの異なる段階に対応する異なるツールです。

そのサイトは、公的に利用可能な情報へのアクセスに対して料金を請求しているか？

自治体の空き家バンクの物件情報は公開されています。政府が公開している空き家データを単に見るためだけに料金を請求するサイトは、無料で見つけられるもの（確かに日本語ですが、無料です）を売っていることになります。翻訳と収集は真の価値を加えますが、公開データへのアクセスを制限することは価値を加えません。

物件を見つけた後はどうなりますか？

一部のプラットフォームは検索後にサポートを終了します。他のプラットフォームはライセンスを持つパートナーを通じて購入プロセスをサポートします。どちらのモデルも本質的に優れているわけではありませんが、どちらを利用しているかを理解しておくことで、オファーを出す準備が整った時にプラットフォームに支援機能がないことに驚くことを防げます。

最高の空き家サイトはどれですか？

これは最もよく寄せられる質問ですが、正直な答えは「あなたのニーズによります」です。しかし、最も包括的な検索機能を提供するプラットフォームについて話すなら、その数字は明白です。

Akiya Japanは、520以上の日本のデータソースから96万件以上の物件をインデックスしています。これは他の英語プラットフォームよりも多い数です。すべての都道府県、主要都市、そして1,000以上の自治体の空き家バンクを網羅しています。ハザードオーバーレイ（洪水、津波、土砂災害、高潮）、光ファイバーインターネットカバレッジ、民泊ゾーニングデータを備えたインタラクティブな地図検索は、他の英語の空き家サイトでは提供されていない機能です。すべての掲載物件は元の日本語ソースに直接リンクしているため、自分でデータを確認できます。

購入サポートは、日本の法律に基づいて運営されているライセンスを持つ日本の不動産仲介業者であるTeritoruを通じて行われます。つまり、紹介マークアップのない規制された手数料です。サブスクリプションは月額5ドルからです。

とはいえ、「最高」は主観的なものです。編集コンテキスト付きで厳選された伝統的家屋をお探しなら、KoryoyaとOld Houses Japanが優れています。個性のある超格安物件の週刊ダイジェストをお探しなら、Cheap Houses Japanに勝るものはありません。田舎の日本を中心としたライフスタイルコミュニティをお探しなら、Akiya & Inakaがそのニッチを埋めます。

しかし、生の検索力、つまり最も多くの掲載物件、最も多くのデータソース、最も多くの検索フィルター、最も広い地理的カバレッジにおいて、Akiya Japanは2026年現在、英語の空き家ウェブサイトの中で最大のデータベースを有しています。

要約

最も広範な検索、最も多くのデータソース、検証済みの掲載物件、ライセンスを持つ仲介パートナーをお求めなら、ここから始めてください。編集コメント付きの厳選された物件をお探しなら、Old Houses JapanとCheap Houses Japanをフォローする価値があります。すべてを任せたい予算があるなら、そのためのサービス会社が存在します。

真剣な買い手の多くは複数のリソースを利用します。プロセスのどの段階にいるかに合ったツールから始め、そこから広げていきましょう。