如今已有超过十几个用于在日本寻找房产的英文平台。有些自2020年就已存在，另一些则在去年推出。它们的范围从仅有二十条房源信息的免费通讯，到索引覆盖全日本47个都道府县数十万房产的聚合网站。
本指南涵盖了2026年所有可用的主要平台——每个平台的功能、费用以及在使用前需要了解的事项。最重要的一点是，要明白并非所有这些平台都是同一种类型的业务。有些是搜索引擎，它们构建自己的技术来聚合和翻译房产数据。另一些则是转介服务，它们展示从其他地方获取的房源信息，并通过将您与中介联系起来收取费用。搜索订阅可能每月花费5美元，而转介费则可能高达5000美元。
搜索引擎
这些平台构建自己的技术来索引日本房产房源信息，并使其可通过英文搜索。您可以独立搜索并决定如何处理结果。
在日益增多的英文空屋平台中导航——照片由 Domenico Loia 拍摄，来自 Unsplash
Akiya Japan (akiyajapan.com) — 成立于 2020 年
最早的英文空屋平台。聚合了来自520多个日本数据源的信息——包括商业门户网站、市政空屋银行和独立中介机构——覆盖全日本47个都道府县。数据库追踪超过96万处房产，并提供每个原始日文房源信息的直接链接，以便买家可以核实源头信息。
| 功能 | 详情 |
|---|---|
| 追踪房源总数 | 96万+（26.4万+活跃房源，其余为已售/历史房源） |
| 数据源 | 520+ 个日本网站 |
| 覆盖范围 | 全日本47个都道府县，1,364个城市页面 |
| 地图搜索 | 交互式地图，包含卫星视图、灾害区域（洪水、海啸、山体滑坡、风暴潮）、光纤网络覆盖范围、民宿/Airbnb区域、市政边界 |
| 搜索筛选器 | 都道府县、城市、街区、铁路线/车站、价格、面积、卧室数量、房龄、房源发布时间、便利店距离、停车位 |
| 语言 | 英文 + 俄语、法语、西班牙语、德语、葡萄牙语文章（带音频） |
| 购房支持 | 通过 Teritoru 提供端到端的购房支持——这是一家位于日本、持有执照的日本房地产经纪公司（宅建業者）。处理看房、谈判、合同和结算等事宜，全程使用英语。费用受日本法律监管——无转介加价或隐藏的"外国人税"。 |
| 内容 | 50+ 篇原创文章、指南和市场分析 |
| 定价 | 免费浏览和搜索。每月5美元或每年50美元可获得完整的房产详情、提醒和保存的搜索。 |
AllAkiyas (allakiyas.com)
一个真正有用的资源，将日本房产房源信息翻译成多种语言。提供免费浏览和付费订阅层级以获取额外功能。涵盖市政空屋银行房源和商业门户网站房源，重点在于让非英语使用者也能获取数据。
Akiya Banks (akiyabanks.com)
一个按市、町、村组织的日本所有市政空屋银行的目录。目录本身是免费的，并直接链接到官方市政页面。他们还运营一个高级"房产门户"，每天更新手工挑选和翻译的房源信息。作为了解哪些市町村有空屋计划以及提供哪些补贴的参考工具很有用，而不是作为主要的搜索引擎。
精选和利基平台
这些平台用数量换取编辑精选。有人将市场筛选到他们认为值得重点关注的少数几处房产。
Akiya & Inaka (akiyainaka.com) — 成立于 2020 年
一个面向被日本乡村生活所吸引的人群的内容驱动型社区。他们的"A&I Lifestyle"通讯（付费层级每月10美元，基础层级免费）涵盖日本乡村生活见解、精选空屋亮点和策划的旅行路线。更像是一个生活方式出版物，而非搜索引擎。如果您想在投入房产搜索之前探索日本乡村生活的理念，这是个不错的选择。
Koryoya (koryoya.com) — 成立于 2021 年
一家总部位于京都的持牌房地产公司，专门从事传统木结构房屋（古民家）、町屋和空屋业务。以其YouTube频道和对传统房产的真实实地知识而闻名。免费浏览。即使房源数量有限，也值得关注其视频内容。
Cheap Houses Japan (cheaphousesjapan.com) — 成立于 2021 年
一份每周通讯，精选约20处价格低于5万美元的房产，并配有犀利、有主见的编辑评论，读起来确实很有趣。每月10美元（每年90美元，或一次性支付249美元）。单人运营——没有地图或搜索功能——但精选质量很高，能发现您可能在大型平台上错过的房产。
Old Houses Japan (oldhousesjapan.com) — 成立于 2024 年
展示精心挑选、呈现良好的日本传统房屋，布局清晰，房产描述详尽。免费浏览，提供付费服务，包括买家联络、中介介绍和远程购房支持。还提供免费的每周通讯和免费的"购买空屋"课程。如果您对古民家或町屋有兴趣，值得一看。
全方位服务和转介平台
这些平台较少关注搜索工具，而更多关注为您管理购房过程——当然需要付费。费用差异很大，因此在承诺之前请确认您实际支付的是什么。
AkiyaMart (akiya-mart.com)
2023年成立于旧金山。声称拥有90万+房源，提供基于地图的界面。提供"直接"购买计划（初次咨询25美元，购买过程5000美元），将买家与中介联系起来——AkiyaMart本身并非持牌经纪公司。搜索订阅费用为每月12-30美元。
AkiyaHub (akiyahub.com)
一个平台，拥有AI驱动的房产信息流和"房产雷达"评分系统，便于发现房产。提供按次付费和全包服务层级，由在日本的双语团队协调全日本47个都道府县的中介、承包商和法律事务。拥有活跃的社区和教育资源，包括指南、签证向导和成本计算器。定价未公开列出——需联系获取报价。
Akiya 2.0 (akiya2.com)
一家提供购房协助、翻新、管理和短租设置等服务的房产服务公司。并非搜索平台——没有公开的房源数据库。需联系获取定价。
通用日本房产门户网站
这些并非专门针对空屋，但包含可通过英文访问的日本房产房源信息。
Real Estate Japan (realestate.co.jp)
日本运行时间最长的英文房产门户网站之一，与知名的GaijinPot社区有关联。对于主要城市的城市租赁和购买来说，是成熟且值得信赖的平台。免费使用。乡村或空屋库存有限，但对于城市买家来说很可靠。
直接访问：日本门户网站
日语门户网站——Suumo、LIFULL HOME'S、AtHome——拥有数量最多的房源。它们是日本中介使用的平台。如果您懂日语或习惯使用浏览器翻译，直接在这些网站上搜索能为您提供最原始的数据。代价是没有英文支持，无法筛选适合外国买家需求的房源，也没有关于购买流程的指导。
大多数认真的买家会使用多个平台交叉核对房源信息——照片由 Andrew Neel 拍摄，来自 Unsplash
在您决定之前需要核实的事项
无论您使用哪个平台，请核实以下几点：
- 来源链接——平台是否链接回原始的日文房源信息？如果没有，您无法独立核实信息。隐藏来源的平台会让您更难进行尽职调查。
- 费用结构——确切了解您支付的是什么。每月5美元的搜索工具订阅费与一次性支付5000美元的中介转介费有本质区别。要知道您注册的是哪一种。
- 持牌经纪公司——日本法律要求房产交易必须通过持牌房地产中介（宅建業者）进行。请核实平台是与持牌经纪公司合作，还是仅仅进行介绍。这种区别会影响您的法律保护。
- 房源新鲜度——对照原始来源检查几处房产。如果平台显示的房源在来源网站上已经售出或下架，那么他们的更新周期可能太慢，没有用处。
- 地理深度——一个平台可能"覆盖全日本47个都道府县"，但只在其中五个有实质性的房源。如果您在特定区域搜索，请在付费访问前核实该区域实际有多少房源。
如何评估一个空屋网站
并非所有空屋平台都是平等的，也并非所有"推荐"列表都是基于您的利益编写的。在信任任何来源之前——包括本文——请先问这些问题：
推荐是谁写的？
如果一家经纪公司或服务公司发布了一份"最佳空屋网站"列表，请检查推荐的网站是合作伙伴、附属机构还是竞争对手。一家从房产交易中赚取佣金的公司，有经济动机去推荐那些能为其带来转介的平台——而不一定是那些为买家提供最佳工具的平台。
平台实际有多少房源？
有些网站宣传"数千条房源"，但实际上只是从一个空屋银行或一个都道府县中精选了几百处房产。另一些则聚合了来自全日本47个都道府县数百个来源的信息。如果您尚未确定具体地点，这种差异很重要。请问：这是一个搜索引擎还是一个商店门面？
它是搜索工具还是经纪公司？
有些平台将自己定位为搜索工具，但实际上是在购房时收取佣金的经纪公司。这种模式本身没有问题——但您应该知道自己使用的是哪一种。搜索平台让您找到房源并直接联系中介。经纪公司处理交易并从中抽取佣金。这是不同阶段的不同工具。
网站是否对访问公开信息收费？
市政空屋银行的房源信息是公开的。任何仅仅为了查看政府发布的空置数据而向您收费的网站，都是在向您出售您可以免费找到的东西——诚然是日文的，但确实是免费的。翻译和聚合确实增加了价值。对公共数据设置门槛则没有。
找到房产后会发生什么？
有些平台在搜索后就消失了。另一些则通过持牌合作伙伴提供购买过程的支持。这两种模式本身没有优劣之分，但了解你正在使用的是哪一种，可以防止在你准备出价时，却发现平台没有任何机制来帮助你完成此事而措手不及。
哪个是最好的空屋网站？
这是人们最常问的问题，诚实的答案是：这取决于你的需求。但如果我们谈论的是哪个平台能提供最全面的搜索能力，那么数据是明确的。
Akiya Japan 从 520 多个日本数据源索引了超过 96 万处房产——比其他任何英语平台都多。它覆盖了所有都道府县、所有主要城市以及一千多个市町村的空屋银行。其交互式地图搜索功能，包含灾害叠加层（洪水、海啸、山体滑坡、风暴潮）、光纤互联网覆盖范围以及民宿分区数据，这是其他英语空屋网站所没有的。每个房源都直接链接到原始的日语来源，以便您自行核实数据。
购买支持通过 Teritoru 进行，这是一家根据日本法律运营的持牌日本房地产经纪公司——这意味着费用受监管，没有转介加价。订阅起价为每月 5 美元。
话虽如此，“最好”是主观的。如果您想要经过精心挑选、带有编辑背景介绍的传统房屋，Koryoya 和 Old Houses Japan 做得很好。如果您想要一份充满个性的超低价房产每周摘要，Cheap Houses Japan 是难以匹敌的。如果您想要一个围绕日本乡村生活方式的社区，Akiya & Inaka 填补了这一空白。
但就纯粹的搜索能力而言——最多的房源、最多的数据源、最多的搜索过滤器以及最广的地理覆盖范围——Akiya Japan 拥有 2026 年所有英语空屋网站中最大的数据库。
简而言之
如果您想要最广泛的搜索范围、最多的数据源、经过验证的房源以及持牌经纪合作伙伴，请从这里开始。如果您想要带有编辑评论的精选房源，Old Houses Japan 和 Cheap Houses Japan 值得关注。如果您希望有人处理一切事务并且有预算，那么服务公司正是为此而存在的。
大多数认真的买家会使用不止一种资源。从符合您当前进程阶段的工具开始，然后逐步扩展。
