Cómo comprar una casa abandonada en Japón: Guía completa

Japón tiene aproximadamente 9 millones de casas vacías — 空き家 (akiya) — repartidas por cada prefectura, desde los densos suburbios de Osaka hasta las colinas boscosas de Gifu. Eso es el 13.8% de todo el parque de viviendas del país, según la encuesta de 2023 del Ministerio de Asuntos Internos y Comunicaciones de Japón. La cifra casi se ha duplicado desde 1993, y las proyecciones gubernamentales sugieren que una de cada tres casas japonesas podría estar vacía para 2038.

Para los compradores extranjeros, esto crea una oportunidad rara y genuinamente atractiva. Japón permite a los extranjeros comprar propiedades sin restricciones basadas en la nacionalidad. Puedes comprar con una visa de turista. No necesitas residencia permanente, cónyuge ni un cofirmante local. Las barreras son reales — idioma, procedimientos legales desconocidos y complejidad de renovación — pero son superables. Esta guía cubre todo el proceso: dónde encontrar listados, cómo evaluar lo que estás comprando, qué implica realmente el papeleo y cómo presupuestar un costo total realista.

Una estructura tradicional japonesa con techo de paja con el Monte Fuji al fondo — el tipo de propiedad que atrae la atención internacional — Foto de Maheshwaran Shanmugam en Pexels

¿Qué es Realmente un Akiya?

Akiya no es un estilo arquitectónico. Simplemente significa "casa vacía" — cualquier propiedad residencial deshabitada, independientemente de su edad, condición o ubicación. Un edificio de hormigón de dos pisos de los años 60 en los suburbios de Saitama es un akiya. También lo es una 古民家 (kominka) de 200 años, una granja tradicional con vigas de madera y suelo de tierra.

Tres categorías amplias dominan el mercado:

• Casas modernas de hormigón o estructura de madera (1970s–1990s): La categoría más grande en volumen. Muchas fueron construidas según el Antiguo Estándar Sísmico (anterior a junio de 1981) y requieren refuerzo sísmico. Se encuentran en suburbios y pueblos rurales de todo el país.
• Kominka (古民家): Granjas de antes de la guerra con construcción de madera pesada y características arquitectónicas tradicionales. Estructuralmente duraderas pero costosas de restaurar. Muy buscadas por compradores que quieren carácter y espacio.
• Machiya urbana (町家): Casas adosadas tradicionales estrechas que se encuentran en Kioto, Kanazawa y barrios antiguos de la ciudad. Pueden tener restricciones legales en cuanto a cambios exteriores debido a la zonificación de preservación.

Los akiya existen en todo tipo de comunidades, no solo en pueblos agrícolas. La tasa de akiya en Tokio es del 11.0%; la de Osaka es del 15.4%. Las casas vacías urbanas y suburbanas representan millones del inventario total, aunque tienden a tener precios más altos y venderse más rápido que sus equivalentes rurales.

La Realidad Legal para Compradores Extranjeros en 2026

Japón no impone restricciones basadas en la nacionalidad para la propiedad de inmuebles. Un turista con una visa de 90 días puede firmar un contrato de compra y completar una transferencia de propiedad. Los no residentes pagan los mismos impuestos y siguen el mismo proceso de registro que los ciudadanos japoneses. No hay requisito de aprobación, período mínimo de residencia ni límite en el número de propiedades que los extranjeros pueden poseer.

Dos cambios significativos en la presentación de informes entraron en vigor en abril de 2026:

1. Divulgación de nacionalidad en el registro: Todas las compras de propiedades por parte de extranjeros ahora requieren la divulgación de la ciudadanía cuando se registra el título en la Oficina de Asuntos Legales (法務局, hōmu kyoku). Esto es una medida de transparencia, no una restricción.
2. Presentación del Formulario 22 de la FEFTA: Bajo la Ley de Cambio de Divisas y Comercio Exterior de Japón (外国為替及び外国貿易法, gaikoku kawase oyobi gaikoku bōeki hō), los compradores no residentes deben presentar el Formulario 22 ante el Ministro de Finanzas dentro de los 20 días posteriores a la adquisición de la propiedad. Esto reemplazó una exención más limitada que anteriormente permitía que las compras residenciales evitaran la presentación de informes. La penalización por no presentar es una multa, no la pérdida de la propiedad — pero el cumplimiento es obligatorio.

Una restricción genuina a verificar: si alguna parte de la propiedad que deseas incluye 農地 (nōchi, tierra de cultivo), necesitarás la aprobación del comité agrícola local (農業委員会, nōgyō iinkai). La compra de tierras de cultivo está estrictamente regulada para todos los compradores, japoneses o extranjeros, y la aprobación para extranjeros no residentes rara vez se concede. Si un listado de propiedad incluye tierras agrícolas, aclara si se puede convertir para uso residencial antes de proceder.

Dónde Encontrar Listados de Akiya

No existe una base de datos nacional única en inglés. Las propiedades aparecen en varios canales, y cada uno funciona de manera diferente.

Bancos de Akiya Municipales (空き家バンク)

Más de 1,000 municipios en todo Japón operan 空き家バンク (akiya banku), bases de datos gubernamentales locales de propiedades vacías registradas por los propietarios. El concepto es simple: un propietario registra su casa en la oficina municipal, el municipio la publica y los compradores solicitan a través del gobierno local. Las propiedades a menudo tienen precios por debajo del mercado — algunas se ofrecen por ¥0 a cambio de un compromiso de renovar y ocupar.

El desafío: prácticamente todos los bancos de akiya municipales operan exclusivamente en japonés. Los formularios de solicitud, la correspondencia y las condiciones de los subsidios están solo en japonés. Para los no hablantes de japonés, trabajar directamente con un banco de akiya requiere un intermediario bilingüe.

Plataformas en Inglés

Varias plataformas agregan y traducen listados de propiedades japonesas para una audiencia internacional:

• Akiya Japan — agrega bancos de akiya municipales y listados de bienes raíces privados en las 47 prefecturas con filtros de búsqueda en inglés. Explora casas en venta en Japón para ver lo que está disponible actualmente.
• Akiya & Inaka — servicios para compradores centrados en propiedades rurales, con apoyo de corretaje durante el proceso de compra
• Akiya Banks (akiyabanks.com) — listados seleccionados y traducidos manualmente con notas contextuales sobre cada propiedad

Agentes de Bienes Raíces Privados

Los agentes de bienes raíces japoneses estándar — 不動産屋 (fudōsan ya) — listan propiedades en la base de datos nacional REINS y en portales locales como SUUMO y AtHome. Los listados privados a menudo tienen historiales de título más limpios que las propiedades de los bancos de akiya, y el proceso de compra está más estandarizado. Encontrar un agente que hable inglés en las principales ciudades es factible; en áreas rurales, requiere más esfuerzo.

Evaluación de una Propiedad: Qué Verificar Antes de Hacer una Oferta

El paso de diligencia debida más importante para cualquier akiya es establecer bajo qué 耐震基準 (taishin kijun, estándar de resistencia sísmica) se construyó el edificio.

• Estándar Antiguo (旧耐震基準, kyū taishin kijun): Edificios terminados antes del 1 de junio de 1981. Fueron diseñados para soportar terremotos moderados pero no eventos del nivel del Gran Hanshin de 1995 o Tōhoku de 2011. Los bancos japoneses generalmente se niegan a financiarlos sin documentación de refuerzo.
• Nuevo Estándar (新耐震基準, shin taishin kijun): Edificios terminados después de junio de 1981. Requisitos estructurales significativamente más fuertes. Generalmente financiables y asegurables.

El refuerzo sísmico (耐震補強, taishin hokyō) para una casa anterior a 1981 generalmente cuesta ¥1,000,000–¥3,000,000 y a menudo es subsidiado por los gobiernos locales. Es un costo que debes incluir en tu presupuesto desde el primer día, no una sorpresa.

Más allá de los estándares sísmicos, encarga inspecciones especializadas separadas para:

• 白蟻 (shiroari, termitas): Ubicuas en casas japonesas de madera, particularmente en prefecturas más cálidas. El daño por termitas puede ser extenso pero oculto detrás de los paneles de las paredes.
• Fontanería: Muchos akiya que han estado vacíos durante mucho tiempo tienen tuberías corroídas o sistemas sépticos que no funcionan (浄化槽, jōka sō). La conexión al alcantarillado municipal puede requerir ¥500,000–¥1,500,000 en trabajos de tuberías.
• Estado del techo: Los techos tradicionales de tejas de cerámica (瓦, kawara) son pesados y pueden fallar después de décadas sin mantenimiento. El reemplazo del techo es una de las reparaciones más costosas.
• Registro de título: Haz que un 司法書士 (shihō shoshi, escribano judicial) verifique que el título en el 不動産登記簿 (fudōsan tōkibo, registro de propiedad) coincida con el vendedor actual. Las disputas de herencia, las adiciones no registradas y las ambigüedades de límites son comunes en propiedades más antiguas.

El interior de una kominka tradicional — techos altos de madera, un hogar hundido irori (囲炉裏) y suelos de tierra son características definitorias de las casas vacías más con carácter de Japón — Foto de Evgeny Tchebotarev en Pexels

El Proceso de Compra: Paso a Paso

Las transacciones de propiedades en Japón siguen una secuencia estructurada. El cronograma exacto varía — las compras urbanas pueden cerrarse en 6–8 semanas; las propiedades rurales de bancos de akiya pueden tomar de 3 a 6 meses cuando se requiere revisión municipal.

1. Encuentra y preselecciona propiedades. Usando bancos de akiya, plataformas de listados o un agente. Confirma que el registro de propiedad esté claro antes de proceder. Muchas propiedades antiguas no se han actualizado mediante herencia; una propiedad listada por una persona puede tener copropietarios legales.
2. Visita al sitio e inspección. Siempre visita antes de hacer una oferta. Japón no tiene un formulario estandarizado de divulgación del vendedor equivalente al del Reino Unido o EE. UU. Contrata inspecciones estructurales, de fontanería y de termitas de forma independiente. Presupuesta ¥50,000–¥150,000 para inspecciones especializadas completas.
3. Solicita (para propiedades de bancos de akiya). Presenta una solicitud formal al municipio. Algunos programas requieren que los solicitantes demuestren la intención de vivir en la propiedad a tiempo completo; confirma este requisito antes de solicitar si planeas usarla como segunda vivienda o alquiler.
4. 重要事項説明 (jūyō jikō setsumei) — la explicación de asuntos importantes. Un agente inmobiliario con licencia (宅地建物取引士, takuchi tatemono torihiki shi) debe presentarte un documento de divulgación legalmente requerido que cubra zonificación, restricciones de construcción, conexiones de infraestructura y gravámenes. Tienes derecho a solicitar una traducción al inglés o interpretación.
5. Firma el 売買契約書 (baibai keiyakusho, contrato de compraventa). Generalmente se paga un depósito del 10–20% del precio de compra en esta etapa. El contrato especifica la fecha de liquidación, cualquier condición y los términos de penalización por retiro.
6. Liquidación y transferencia de título. Se realiza el pago final. Tu 司法書士 (shihō shoshi) presenta los documentos de transferencia de título en la Oficina de Asuntos Legales el mismo día. La propiedad queda registrada a tu nombre en el registro de la propiedad.
7. Presenta el Formulario 22 de la FEFTA (para no residentes) dentro de los 20 días posteriores a la liquidación.

La firma del contrato se puede realizar de forma remota mediante poder notarial (委任状, ininjo) si no puedes estar en Japón el día de la liquidación. Muchos compradores extranjeros designan a su agente o escribano judicial para que asista en su nombre.

El Desglose Real de Costos

El precio de lista de un akiya rara vez es el número que importa. Considera cada línea a continuación antes de comprometerte:

Costos de Transacción (en la compra)

• Honorarios del agente inmobiliario: 3% del precio de compra + ¥60,000, más el 10% de impuesto al consumo. En una propiedad de ¥5,000,000, esto equivale aproximadamente a ¥216,000.
• Impuesto de registro y licencia (登録免許税, tōroku menkyozei): 0.4% para la transferencia de propiedad del terreno; 2% para la transferencia de propiedad del edificio. Se aplican tarifas reducidas hasta marzo de 2027 bajo incentivos gubernamentales.
• Impuesto de adquisición de bienes inmuebles (不動産取得税, fudōsan shutoku zei): 3% del valor tasado (課税標準額, kazei hyōjun gaku) para propiedades residenciales, generalmente más bajo que el precio de compra. Facturado por el gobierno prefectural 3–6 meses después de la compra.
• Impuesto de timbre (印紙税, inshi zei): ¥10,000 en contratos valorados entre ¥10–50 millones; ¥30,000 para ¥50–100 millones.
• Honorarios del escribano judicial: ¥100,000–¥300,000 dependiendo de la complejidad. Esencial: no intentes registrar el título por tu cuenta.
• Traducción e interpretación: Presupuesta ¥50,000–¥100,000 si necesitas apoyo bilingüe durante el proceso.

Los costos totales de transacción suelen oscilar entre el 6–8% del precio de compra además del precio listado.

Costos Anuales Continuos

• 固定資産税 (kotei shisan zei, impuesto sobre bienes inmuebles fijos): 1.4% del valor tasado por el gobierno anualmente. Para akiya en áreas rurales, el valor tasado suele estar significativamente por debajo del precio de mercado; las facturas anuales de impuestos de ¥30,000–¥150,000 al año son comunes en propiedades modestas. Nota: si una casa es demolida y solo queda el terreno, la evaluación del impuesto sobre el terreno aumenta drásticamente (土地に係る固定資産税の負担調整措置 — la exención de terreno residencial desaparece).
• 都市計画税 (toshi keikaku zei, impuesto de planificación urbana): Hasta el 0.3% del valor tasado. Se aplica solo en áreas designadas de planificación urbana, no en todos los municipios rurales.
• Mantenimiento: Presupuesta ¥10,000–¥50,000 al año para el mantenimiento rutinario de una propiedad conservada. El mantenimiento diferido es la razón por la que un akiya se convierte en akiya; considera un presupuesto realista para ponerse al día.

Presupuesto de Renovación: El Número Que Más Importa

Aquí es donde la mayoría de los compradores subestiman, a menudo de manera dramática. El punto de referencia útil:

• Renovación cosmética básica (pisos, paredes, cocina, accesorios de baño): ¥2,000,000–¥5,000,000
• Renovación estructural moderada (techo, fontanería, actualización eléctrica, refuerzo sísmico): ¥5,000,000–¥10,000,000
• Renovación completa (refuerzo estructural, todos los sistemas reemplazados): ¥10,000,000–¥20,000,000+

Un akiya "gratuito" de un programa municipal comúnmente cuesta ¥5,000,000–¥10,000,000 para hacerlo habitable después de la renovación. Un listado de ¥1,000,000 puede convertirse en un proyecto de ¥12,000,000. Trabaja hacia atrás desde tu presupuesto total, no hacia adelante desde un precio de lista.

Desde abril de 2025, los permisos de construcción (建築確認申請, kenchiku kakunin shinsei) ahora son obligatorios para trabajos estructurales en edificios de madera de dos pisos, un cambio regulatorio que anteriormente estaba exento. Las solicitudes de permiso cuestan ¥200,000–¥500,000, incluida la preparación del arquitecto y los cálculos estructurales. Este es un costo obligatorio para cualquier renovación sustancial, no opcional.

Los akiya no son exclusivamente rurales: esta entrada tradicional en una calle tranquila de Tokio ilustra el inventario urbano y suburbano que muchos compradores pasan por alto — Foto en Pexels

Subsidios Gubernamentales: Lo Que Realmente Está Disponible

Los gobiernos nacional y municipales de Japón ofrecen un apoyo financiero significativo para la renovación de akiya, y los compradores extranjeros no están excluidos de la mayoría de los programas. La elegibilidad generalmente se basa en dónde planeas vivir y si compras a través de un banco oficial de akiya, no en la nacionalidad.

Subsidios Municipales de Renovación

La mayoría de los municipios que operan bancos de akiya los combinan con subvenciones para renovación. Los montos van desde ¥500,000 hasta ¥5,000,000, cubriendo el 30–50% de los costos de renovación elegibles. Las condiciones específicas varían según el municipio; los requisitos comunes incluyen:

• La compra debe realizarse a través del programa oficial del banco de akiya
• El comprador debe tener la intención de usar la propiedad como residencia principal
• El trabajo debe completarse dentro de un plazo establecido (generalmente 2–3 años)
• Los contratistas deben tener licencia y, en algunos casos, ser locales

Subsidios para Refuerzo Sísmico

Independientemente de las subvenciones de renovación, la mayoría de las prefecturas ofrecen subsidios para refuerzo sísmico de ¥1,000,000–¥3,000,000 para propiedades construidas antes de 1981. Estos a menudo se pueden combinar con subvenciones municipales de renovación; verifica tanto con la prefectura (都道府県, todōfuken) como con el municipio (市町村, shichōson).

Subvenciones de Reubicación (移住支援金)

El gobierno nacional ofrece una subvención de ¥1,000,000 (¥3,000,000 para familias de tres o más) a residentes urbanos que se reubiquen en municipios rurales designados y cumplan con las condiciones de residencia y empleo. Esto es independiente de la financiación para renovación y requiere vivir en el municipio como residencia principal. Las condiciones se han endurecido desde 2023; verifica los criterios de elegibilidad actuales directamente con el municipio objetivo.

Subvenciones para Eficiencia Energética

El Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo (国土交通省, kokudo kōtsū shō) ejecuta varios programas anuales para mejoras de aislamiento, reemplazo de ventanas e instalación solar, a menudo cubriendo el 30–50% de los costos hasta ¥2,000,000. Estos se actualizan cada año fiscal (abril–marzo) y requieren solicitud antes de que comience el trabajo.

Financiamiento: La Realidad para Compradores Extranjeros

La mayoría de los principales bancos japoneses (MUFG, Mizuho, Resona) no ofrecen 住宅ローン (jūtaku rōn, préstamos hipotecarios) a residentes no permanentes. Esto no es una restricción legal; es una política de riesgo bancario. Los prestamistas que ofrecen algunas opciones a residentes extranjeros sin residencia permanente incluyen AEON Bank y Tokyo Star Bank, pero los requisitos (empleo estable en Japón, tarjeta de residencia, umbrales de valor de propiedad) eliminan muchas transacciones de akiya.

La realidad práctica: la mayoría de los compradores extranjeros de akiya pagan en efectivo. Esto no es tan inusual como parece: los precios de compra de los akiya suelen ser lo suficientemente bajos como para que el presupuesto total (incluida la renovación) sea comparable a un depósito en propiedades en otros mercados. Una compra de ¥2,000,000 más una renovación de ¥8,000,000 equivale a ¥10,000,000 en total, aproximadamente $65,000–$68,000 a los tipos de cambio actuales.

Si el financiamiento es esencial, explora opciones en tu país de origen (una línea de crédito sobre una propiedad existente o préstamos personales) antes de llegar. Los préstamos transfronterizos respaldados por bienes raíces japoneses rara vez están disponibles para no residentes por parte de los bancos japoneses.

Errores Comunes (y Cómo Evitarlos)

No verificar el registro de título antes de comprometerse

Japón tiene un sistema de registro (登記, tōki) que requiere que todos los cambios de propiedad se registren formalmente. Cuando un propietario fallece, sus herederos a menudo no actualizan el registro, porque no era legalmente obligatorio hasta la 相続登記の義務化 (sōzoku tōki no gimuuka), la ley japonesa de registro de herencia obligatoria, que entró en vigor en abril de 2024. Antes de esa fecha, las herencias no registradas durante generaciones eran comunes. El vendedor con el que tratas puede no ser el único propietario legal. Siempre haz que un escribano judicial verifique el registro antes de pagar un depósito.

Subestimar el alcance de la renovación

Una inspección estándar de la vivienda cubre lo que es visible. No cubre daños por termitas dentro de las paredes, corrosión de tuberías galvanizadas ni si el panel eléctrico cumple con el código moderno. Presupuesta al menos ¥150,000 para inspecciones integrales previas a la compra en múltiples disciplinas. El costo de omitir esto es órdenes de magnitud mayor.

Asumir que "gratuito" significa barato

Existen listados de ¥0. Representan una propiedad que el propietario no puede vender y quiere transferir la responsabilidad. Solo la demolición cuesta ¥1,000,000–¥3,000,000. Si no puedes renovarla, es posible que estés obligado a demolerla, por tu cuenta. Evalúa un akiya gratuito en función del costo de demolición más renovación completa, no solo de renovación.

Ignorar el acceso y la infraestructura

Algunas propiedades rurales antiguas están legalmente sin salida: carecen de acceso directo a la carretera que aparece en el 道路台帳 (dōro daichō, registro de carreteras). Las regulaciones de construcción requieren 接道義務 (setsudō gimu), al menos 2 metros de frente de carretera. Una propiedad sin esto no puede ser reconstruida ni alterada sustancialmente una vez que la estructura existente sea demolida. Verifica los derechos de acceso antes de comprar.

Malentendidos sobre las condiciones de residencia en los contratos de akiya bank

Algunos programas municipales incluyen 定住条件 (teijū jōken), condiciones de residencia que requieren que el comprador viva en la propiedad como residencia principal durante un período específico, a menudo de 5 a 10 años. Violar esto puede desencadenar la devolución de subsidios o la reversión de la transacción. Lea cada cláusula antes de firmar y confirme si se requiere residencia si planea un uso internacional.

Trabajando con los Profesionales Adecuados

Dos profesionales son esenciales para cualquier transacción de propiedad en Japón:

不動産業者 (fudōsan gyōsha) — agente inmobiliario: Con licencia bajo la 宅地建物取引業法 (takuchi tatemono torihiki gyō hō, Ley de Transacciones Inmobiliarias). Requerido para la explicación legalmente obligatoria de asuntos importantes. Hay agentes bilingües disponibles en las principales ciudades y se pueden contratar para ayudar con compras rurales realizadas a través de agentes con sede en esas áreas.

司法書士 (shihō shoshi) — escribano judicial: Posee una calificación nacional del Ministerio de Justicia (tasa de aprobación de aproximadamente 4–5%). Maneja la verificación de títulos, la preparación de documentos contractuales y el registro formal de títulos en la Oficina de Asuntos Legales. Sin uno, la transferencia de título no está legalmente completa. Los honorarios son de ¥100,000 a ¥300,000 dependiendo de la complejidad. Existen escribanos judiciales que hablan inglés en Tokio, Osaka, Nagoya y Kioto; también pueden manejar transacciones remotas.

Para los compradores que navegan la transacción desde el extranjero, o aquellos que necesitan apoyo con el cumplimiento legal, solicitudes de akiya bank y coordinación de contratistas, trabajar con una correduría con licencia que se especialice en transacciones de compradores extranjeros elimina un riesgo significativo. Teritoru, nuestro agente socio con licencia, está compuesto por profesionales bilingües que han guiado a compradores extranjeros en compras de akiya en múltiples prefecturas, cubriendo revisión de contratos, solicitudes de subsidios y configuración de gestión de propiedades. Puede reservar una consulta inicial a través de una videoconferencia web antes de comprometerse con una propiedad o región en particular.

Tus Primeros Pasos

Lo más importante que debe establecer antes de buscar una propiedad es su presupuesto total — no su presupuesto de compra, sino su presupuesto integral: precio de compra, costos de transacción, renovación y un 20–30% de contingencia en las estimaciones de renovación. Las propiedades que parecen asequibles en la etapa de listado a menudo revelan costos significativos durante la debida diligencia. Los compradores que tienen un límite claro de presupuesto total toman mejores decisiones bajo presión.

Después del presupuesto, establezca su caso de uso: residencia principal, segunda vivienda, alquiler vacacional o uso mixto. Esto determina a qué programas municipales puede acceder, qué condiciones de residencia puede aceptar y si la ubicación de una propiedad en relación con las conexiones de transporte es importante para usted.

El inventario de akiya en Japón es grande, y el marco legal realmente da la bienvenida a los compradores extranjeros. La complejidad radica en la ejecución: navegar las barreras del idioma, verificar el estado legal, coordinar inspecciones y gestionar la renovación en un mercado que opera de manera bastante diferente a la mayoría de los países occidentales. Esa complejidad es manejable con el equipo adecuado a su alrededor. Muchos compradores extranjeros lo han hecho con éxito; un número creciente lo está haciendo ahora mismo.

Fuentes

• Japan Times: Japón busca exigir declaración de nacionalidad para registrar propiedades a partir del año fiscal 2026
• Japan Real Estate Analytics: Nuevas reglas de informes FEFTA 2026 para compradores de propiedades extranjeros
• Housing Japan: Impuestos sobre la propiedad en Japón — Costos de compra, venta y continuos (2025)
• Real Estate Japan: Costo de comprar bienes raíces en Japón — Desglose de tarifas e impuestos de compra
• MailMate: Guía de escribano judicial para el registro de propiedades en Japón
• CNN: Casas akiya — El Japón superenvejecido ahora tiene 9 millones de viviendas vacías
• Nippon Tradings International: 10 errores comunes al comprar bienes raíces en Japón