Die Suche nach der richtigen Immobilie in Japan braucht Zeit. Die meisten Käufer verbringen Wochen oder Monate mit dem Durchstöbern, dem erneuten Aufrufen von Angeboten und dem Vergleichen von Optionen in verschiedenen Präfekturen. Die Funktion „Gespeicherte Objekte“ wurde entwickelt, um diesen Prozess weniger chaotisch zu gestalten – eine persönliche Merkliste, die Sie bei der Suche begleitet und so organisiert ist, wie Sie es benötigen.
Dieser Leitfaden behandelt alles auf der Seite /user/saved: wie man Angebote speichert, wie man seine Liste filtert und sortiert, wie man sie mit Maklern teilt und wie man seine Daten exportiert.
Ein Objekt speichern
Jedes Immobilienangebot auf Akiya Japan hat ein Herzsymbol in der oberen rechten Ecke seines Fotos. Klicken Sie einmal darauf, um das Objekt zu speichern; klicken Sie erneut, um es zu entfernen. Das Symbol füllt sich rot, wenn es gespeichert ist.
Sie benötigen kein Abonnement, um Objekte zu speichern – jeder registrierte Benutzer kann so viele Angebote speichern, wie er möchte. Das Anzeigen und Verwalten Ihrer gespeicherten Liste erfordert ein aktives Abonnement, aber die gespeicherten Objekte selbst bleiben erhalten, unabhängig davon, ob Ihr Abonnement aktiv ist oder nicht. Wenn Sie kündigen und später erneut abonnieren, ist Ihre Liste immer noch da.
Gespeicherte Objekte sind mit Ihrem Konto verknüpft, nicht mit Ihrem Browser. Sie bleiben geräte- und sitzungsübergreifend erhalten.
Ihre Liste organisieren
Ihre gespeicherte Liste hat oben vier Registerkarten: Kaufen, Mieten, Verkauft und Alle. Die Registerkarte „Kaufen“ ist die Standardeinstellung. Wenn Sie eine Mischung aus Objekttypen gespeichert haben, halten die Registerkarten diese sauber getrennt.
Die Registerkarte Verkauft lohnt sich, regelmäßig überprüft zu werden. Objekte, die Sie gespeichert haben und die inzwischen vom Markt genommen wurden, werden hier aufbewahrt – nützlich, um Preisniveaus in Gebieten zu verstehen, die Sie verfolgt haben, selbst wenn diese spezifischen Angebote nicht mehr verfügbar sind. Ein Zähler unter dem Seitentitel zeigt an, wie viele gespeicherte Objekte nicht mehr aktiv sind.
Suche und Sortierung
Die Suchleiste filtert Ihre Liste nach Titel, Präfektur, Stadt oder Gemeinde. Wenn Sie Objekte in mehreren Regionen gespeichert haben und sich auf ein Gebiet konzentrieren möchten, geben Sie den Namen der Präfektur ein, und die Liste wird sofort eingegrenzt.
Das Dropdown-Menü für die Sortierung bietet zehn Optionen:
- Zuletzt gespeichert – Standard; zeigt, was Sie zuletzt gespeichert haben
- Neueste Objekte / Älteste Objekte – nach Einstelldatum auf Akiya Japan
- Preis: Niedrig zu Hoch / Hoch zu Niedrig
- Titel: A bis Z / Z bis A
- Präfektur: A bis Z / Z bis A – nützlich zum Gruppieren nach Region
- Größe: Größte zuerst / Kleinste zuerst – sortiert nach Wohnfläche, falls verfügbar, andernfalls nach Grundstücksfläche
Erweiterte Filter
Klicken Sie auf die Schaltfläche Filter, um drei zusätzliche Steuerelemente anzuzeigen: Präfektur-Dropdown, Mindestpreis und Höchstpreis. Das Präfektur-Dropdown zeigt nur Präfekturen an, die in Ihrer aktuellen Liste vorhanden sind – wenn Sie nur Objekte in Nagano und Yamanashi gespeichert haben, sind dies die einzigen Optionen.
Aktive Filter zeigen einen Zählbadge auf der Filter-Schaltfläche an. Verwenden Sie Alle löschen, um alles auf einmal zurückzusetzen.
Raster- und Tabellenansichten
Die Symbolleiste enthält zwei Ansichtsmodi. Die Rasteransicht zeigt Fotokarten – dasselbe Format wie die Hauptergebnisse der Suche, mit Bildergalerie, Preis und wichtigen Spezifikationen auf einen Blick. Die Tabellenansicht zeigt alle Objekte in Zeilen mit Spalten für Preis, Typ, Schlafzimmer, Grundstücksfläche, Wohnfläche und nächsten Convenience Store.
Die Tabellenansicht eignet sich besser für den direkten Vergleich. Wenn Sie acht Objekte in die engere Wahl gezogen haben und systematisch Grundstücksgrößen und Preise vergleichen möchten, ist das Tabellenlayout übersichtlicher als das Durchsuchen einzelner Karten.
Der Umschalter für den Ansichtsmodus ist auf breiteren Bildschirmen sichtbar; auf Mobilgeräten wird standardmäßig die Rasteransicht verwendet.
Teilen mit Maklern
Die Schaltfläche Teilen generiert einen eindeutigen Link zu Ihrer gespeicherten Liste. Jeder mit dem Link kann die von Ihnen gespeicherten Objekte anzeigen – kein Login erforderlich, kein Abonnement auf deren Seite notwendig. Der Link ist schreibgeschützt; sie können Ihre Liste nicht ändern.
Dies ist für die Weitergabe an Immobilienmakler oder Kaufassistenten gedacht. Anstatt Objekte per E-Mail zu beschreiben, senden Sie den Link, und der Makler sieht genau, was Sie in Betracht ziehen, mit Fotos, Preisen und Standorten an einem Ort.
Wenn Sie den Zugriff widerrufen möchten – zum Beispiel, wenn Sie den Link mit einem Makler geteilt haben, dessen Dienste Sie nicht mehr nutzen – klicken Sie im Teilen-Panel auf Neuer Link. Dadurch wird eine neue URL generiert und die alte sofort ungültig.
Exportieren als CSV
Die Schaltfläche CSV exportieren lädt Ihre aktuell gefilterte Liste als Tabellenkalkulation herunter. Die Datei enthält Titel, Preis, Präfektur, Stadt, Gemeinde, Hausgröße, Grundstücksfläche, Schlafzimmer und Einstelldatum für jedes Objekt.
Der Export respektiert die aktuell aktiven Filter. Wenn Sie auf Objekte unter fünf Millionen Yen in Nagano gefiltert haben, enthält die CSV nur diese. Um alles zu exportieren, löschen Sie zuerst die Filter.
Die CSV ist nützlich, um Objekte in Ihrer eigenen Tabellenkalkulation zu verfolgen, sie mit einem Partner oder Familienmitglied zu teilen, das eine Datei einem Weblink vorzieht, oder um eine Momentaufnahme Ihrer Merkliste zu einem bestimmten Zeitpunkt im Suchprozess zu archivieren.
Gespeicherte Suchen
Die Registerkarte Gespeicherte Suchen in der oberen Navigation führt zu einer separaten Seite unter /user/saved-searches. Gespeicherte Suchen unterscheiden sich von gespeicherten Objekten: Sie speichern eine Suchanfrage und senden E-Mail-Benachrichtigungen, wenn neue Angebote Ihren Kriterien entsprechen.
Um eine Suche zu speichern, führen Sie eine Suche auf der Hauptangebotsseite durch und klicken Sie in der Ergebnis-Symbolleiste auf „Diese Suche speichern“. Sie können mehrere Suchen speichern, die verschiedene Regionen, Preisklassen oder Objekttypen abdecken, und für jede separate Benachrichtigungen erhalten. Benachrichtigungen werden einmal täglich gesendet, wenn neue passende Objekte erscheinen.
Objekte, die nicht mehr gelistet sind
Wenn ein von Ihnen gespeichertes Objekt vom Markt genommen wird, verschwindet es nicht aus Ihrer Liste. Ein Hinweis unter dem Seitentitel zeigt an, wie viele gespeicherte Objekte nicht mehr aktiv sind. Diese bleiben über die Registerkarte Verkauft oder die Registerkarte Alle zugänglich.
Dies ist beabsichtigt. Zurückgezogene oder verkaufte Objekte sind nützliche Referenzpunkte – sie zeigen Ihnen, was zu einem bestimmten Preis in einem bestimmten Gebiet verfügbar war, selbst wenn diese spezifischen Angebote weg sind. Die Preis- und Standortdaten bleiben zu Vergleichszwecken sichtbar, während Ihre Suche fortgesetzt wird.
