Cidadãos do Reino Unido e da UE podem comprar propriedades no Japão? A resposta completa

Há uma pergunta que surge em quase toda conversa sobre imóveis no Japão: "Mas eu posso realmente possuí-lo?" Para compradores do Reino Unido e de toda a União Europeia, a resposta é um "sim" excepcionalmente claro. O Japão não impõe restrições à propriedade plena de estrangeiros sobre terrenos ou edifícios — sem investimento mínimo, sem processo de aprovação governamental, sem exigência de reciprocidade, sem cota para compradores estrangeiros. Você simplesmente encontra um imóvel que deseja, passa pelo processo de compra padrão, e seu nome vai para o registro de título.

Dito isso, "você pode comprar" e "você sabe exatamente o que está fazendo" são coisas muito diferentes. O sistema de transações imobiliárias do Japão tem seus próprios profissionais jurídicos, seu próprio calendário fiscal e um conjunto de exigências documentais que não se parecem em nada com comprar uma casa em Londres ou Paris. Este guia cobre cada etapa, cada custo e as coisas que especificamente importam para cidadãos do Reino Unido e da UE comprando no Japão em 2026.

Casas geminadas tradicionais machiya em Kyoto — o tipo de imóvel que atrai compradores internacionais. Os bairros históricos do Japão podem ser comprados por qualquer pessoa. Foto: Pexels

A Base Legal: Sem Restrições, Mas Novas Regras de Transparência

A abordagem aberta do Japão à propriedade estrangeira de imóveis é confirmada por múltiplas fontes, incluindo Baker McKenzie e o Ministério das Finanças. Qualquer pessoa de qualquer nacionalidade pode comprar imóveis japoneses e registrá-los em seu nome. Isso se aplica igualmente a residentes e não residentes, indivíduos e empresas, nacionais da UE e cidadãos do Reino Unido pós-Brexit.

O que mudou a partir de abril de 2026 é a camada de transparência em torno das compras. Dois novos requisitos se aplicam a todos os compradores não residentes:

• Arquivo do Formulário 22 da FEFTA: A isenção residencial sob a Lei de Câmbio e Comércio Exterior do Japão (外国為替及び外国貿易法 — Gaikoku Kawase oyobi Gaikoku Bōeki Hō, comumente abreviada como FEFTA) foi removida para aquisições de imóveis. Compradores não residentes agora devem arquivar o Formulário 22 no Banco do Japão dentro de 20 dias após concluir uma compra, independentemente da finalidade (residência principal, uso de férias, investimento).
• Divulgação de nacionalidade no registro: Todas as transferências de título agora devem incluir uma cópia do passaporte submetida ao Bureau de Assuntos Legais (法務局 — Hōmu Kyoku). Este é um registro administrativo, não uma restrição.

O outro quadro notável é a Lei de Condições de Uso da Terra (重要土地等調査法 — Jūyō Tochi-tō Chōsa Hō), conhecida informalmente como REIRA, promulgada em 2021 e expandida em 2026 para incluir instalações marítimas, portos e áreas costeiras. A REIRA se aplica igualmente a compradores japoneses e estrangeiros e designa dois tipos de zonas: "Áreas Monitoradas" onde os compradores devem relatar ao gabinete do Primeiro-Ministro antes do fechamento, e "Áreas Especialmente Monitoradas" onde o governo pode impor restrições de uso em propriedades com mais de 200 metros quadrados. Para a esmagadora maioria das transações residenciais — apartamentos urbanos, casas rurais, propriedades suburbanas — a REIRA tem impacto prático zero. Ela importa principalmente para propriedades adjacentes a instalações de defesa, usinas nucleares ou ilhas de fronteira.

Nada disso muda o fato fundamental: você pode comprar propriedade japonesa como cidadão do Reino Unido ou da UE, em regime de propriedade plena, em seu próprio nome, sem qualquer aprovação governamental.

O Processo de Compra, Passo a Passo

Uma transação típica, desde a primeira oferta até a entrega das chaves, leva de 60 a 90 dias. Aqui está exatamente como é.

Passo 1 — Encontre um corretor bilíngue

Os corretores de imóveis japoneses (不動産業者 — fudōsan gyōsha) são licenciados sob a Lei de Negócios de Transação de Lotes e Edifícios. A comissão é legalmente limitada a aproximadamente 3% do preço de compra mais ¥60.000, mais 10% de imposto sobre consumo — então, em uma propriedade de ¥20 milhões, espere cerca de ¥726.000 (cerca de £3.600). Tanto o comprador quanto o vendedor geralmente pagam seu próprio corretor. Encontrar um corretor com capacidade real de inglês, não apenas Google Tradutor, vale o esforço. Um bom corretor bilíngue economiza consideravelmente mais do que custa em uma primeira transação internacional.

Passo 2 — Carta de Intenções

Uma oferta formal de compra (購入申込書 — kōnyū mōshikomisho) é submetida por escrito. Geralmente não é vinculativa, mas sinaliza intenção séria e fixa o preço pedido.

Passo 3 — Explicação de Assuntos Importantes

Antes de assinar qualquer contrato, um corretor licenciado deve fornecer o Jūyō Jikō Setsumeisho (重要事項説明書 — Documento de Explicação de Assuntos Importantes). Esta divulgação legalmente obrigatória cobre restrições de zoneamento, limitações de construção, ônus, conexões de água e esgoto, direitos de acesso e outros fatos materiais sobre a propriedade. Para compradores não japoneses, insista em um resumo em inglês. Nunca assine um contrato sem ter este documento traduzido e explicado.

Passo 4 — Contrato de compra e depósito

Ambas as partes assinam o Baibai Keiyakusho (売買契約書 — Contrato de Compra). O comprador paga um depósito de 10–20% do preço de compra. Se o comprador desistir após a assinatura, o depósito é perdido. Se o vendedor desistir, ele deve devolver o dobro do depósito. Selos de receita (印紙税 — inshi zei) são afixados ao contrato nesta fase.

Passo 5 — Contrate um escrivão judicial

Esta etapa é inegociável. Toda transferência de propriedade no Japão deve ser registrada por meio de um shihō shoshi (司法書士 — escrivão judicial), um profissional jurídico licenciado nacionalmente sob o Ministério da Justiça. Nenhuma transferência de propriedade pode ser legalmente concluída sem um. O escrivão judicial prepara e arquiva toda a documentação de registro, verifica a identidade do vendedor e a autoridade para vender, muitas vezes mantém o pagamento do saldo do comprador em garantia até que o registro seja confirmado e pode servir como seu contato doméstico para correspondência futura. As taxas variam de ¥80.000 a ¥330.000, dependendo da complexidade da transação. Encontrar um com capacidade em inglês é importante — peça uma indicação ao seu corretor.

Passo 6 — Financiamento

Se estiver usando uma hipoteca, finalize-a nesta fase. Muitos compradores do Reino Unido e da UE compram sem hipoteca, particularmente na faixa de ¥5M–¥30M, onde as propriedades podem representar uma aquisição genuinamente acessível. Se precisar de financiamento, consulte a seção de hipotecas abaixo.

Passo 7 — Liquidação e transferência de título

O comprador paga o saldo. O escrivão judicial arquiva o registro de transferência de propriedade (所有権移転登記 — shoyūken iten tōki) no Bureau de Assuntos Legais. A propriedade é então registrada em seu nome no Tōki Jikō Shōmeisho (登記事項証明書 — Certificado de Título), que é o equivalente japonês de um extrato de registro de terras e sua prova legal de propriedade.

Passo 8 — Obrigações pós-conclusão

• Arquive o Formulário 22 da FEFTA dentro de 20 dias (seu escrivão judicial pode cuidar disso)
• Nomeie um nōzei kanrinin (納税管理人 — representante fiscal), um adulto residente no Japão ou empresa autorizada a receber avisos de imposto sobre ativos fixos em seu nome
• Registre mudanças de endereço ou nome no Bureau de Assuntos Legais dentro de dois anos, se aplicável

Vida cotidiana no Japão — uma tigela de ramen em um restaurante local. Possuir um imóvel significa viver no bairro, não apenas visitá-lo. Foto: Pexels

Documentos Necessários para Compradores do Reino Unido e da UE

O documento de identidade central para qualquer compra de não residente é o seu passaporte. Além disso, os requisitos diferem dependendo se você reside no Japão ou está comprando do exterior.

Se você é não residente (comprando do Reino Unido ou da UE)

O processo padrão de assinatura de contrato no Japão usa um selo pessoal registrado (実印 — jitsuin), mas não residentes sem endereço japonês não podem registrar um. O substituto aceito é uma declaração de assinatura notarizada do seu país de origem — um documento assinado na presença de um notário público confirmando sua identidade e assinatura.

Se qualquer documento oficial do seu país de origem precisar ser submetido no Japão — mais comumente uma procuração autorizando um representante japonês a assinar em seu nome — ele precisará de um apostila. Tanto o Reino Unido quanto todos os estados membros da UE são signatários da Convenção de Haia (o Japão aderiu em 1970), então apostilas são a rota padrão: nenhuma legalização consular é necessária. As apostilas do Reino Unido são emitidas pelo Ministério das Relações Exteriores e da Commonwealth (FCDO). Cada estado membro da UE tem sua própria autoridade competente.

Você precisa de uma conta bancária japonesa?

Não é legalmente exigido, mas é praticamente importante. As contas anuais de imposto sobre ativos fixos chegam como slips de pagamento em papel e são tipicamente pagas por transferência bancária japonesa ou em uma loja de conveniência. Empresas de administração de propriedades geralmente exigem uma conta japonesa para receber receitas de aluguel. Abrir uma como verdadeiro não residente é difícil — a maioria dos grandes bancos exige status de residência. As opções incluem Japan Post Bank (produtos limitados para não residentes), alguns bancos regionais e contas fintech multimoedas (Wise oferece um número de conta em JPY que pode funcionar como substituto para receber pagamentos). Muitos compradores não residentes direcionam pagamentos de impostos por meio de seu administrador de propriedades.

Impostos: O Quadro Completo

Os impostos sobre propriedades japonesas são frequentemente mal compreendidos. As taxas nominais parecem modestas, mas os valores avaliados aos quais se aplicam, os custos únicos de aquisição e as regras de ganhos de capital na venda eventual exigem planejamento.

Imposto sobre Ativos Fixos (固定資産税 — Kotei Shisanzei)

Cobrado anualmente sobre o proprietário em 1º de janeiro a 1,4% do valor avaliado oficial (固定資産評価額 — kotei shisan hyōka-gaku). O valor avaliado é tipicamente 50–70% do valor de mercado, então o ônus efetivo é menor do que a taxa nominal. Em áreas urbanas, um Imposto de Planejamento Urbano adicional (都市計画税 — toshi keikaku zei) de até 0,3% se aplica, elevando o custo anual combinado de posse para aproximadamente 1,7% do valor avaliado. As contas chegam em quatro parcelas por ano. Nenhuma sobretaxa se aplica a proprietários estrangeiros — mesma taxa que para nacionais japoneses.

Imposto de Aquisição de Imóveis (不動産取得税 — Fudōsan Shutoku Zei)

Um imposto único a pagar aproximadamente seis meses após a compra. A taxa padrão é de 4% do valor avaliado. Uma redução temporária atualmente traz isso para 3% para propriedades residenciais e terrenos, em vigor até 31 de março de 2027.

Imposto de Selo (印紙税 — Inshi Zei)

Os selos fiscais são afixados ao contrato de compra. As taxas variam conforme o valor do contrato e tarifas reduzidas se aplicam até março de 2027. Em um contrato de ¥10M–¥50M (a faixa típica para uma akiya isolada ou propriedade rural), o imposto de selo reduzido é de ¥10.000. Em um contrato de ¥50M–¥100M, é de ¥30.000. Tanto o comprador quanto o vendedor são responsáveis pelo selo em sua respectiva cópia do contrato.

Imposto de Registro e Licença (登録免許税 — Tōroku Menkyo Zei)

Pago no Departamento de Assuntos Jurídicos quando o título é registrado. Para edifícios residenciais, a taxa reduzida é de 0,1%–0,3% do valor avaliado até março de 2027. Para terrenos, a taxa padrão é de 2%; uma redução temporária se aplicou até março de 2026 — verifique o status atual com seu escrevente judicial, pois essa redução específica pode ter expirado ou sido estendida.

Imposto sobre Consumo (消費税 — Shōhizei) — 10%

Não se aplica à revenda de propriedade residencial comprada de um vendedor individual. Aplica-se à parte da construção de um imóvel novo comprado de uma incorporadora (o terreno é sempre isento). Todas as taxas de serviços profissionais — comissão do corretor, honorários do escrevente judicial, taxas de administração — atraem o imposto sobre consumo.

Imposto sobre Ganhos de Capital na Venda

Quando você eventualmente vender, a alíquota do imposto depende de quanto tempo você manteve a propriedade — medida em 1º de janeiro do ano da venda, não o aniversário literal da propriedade. Propriedades mantidas por cinco anos ou menos em 1º de janeiro do ano da venda são tributadas a aproximadamente 39,63% (imposto de renda de 30,63% mais imposto municipal de 9%). Propriedades mantidas por mais de cinco anos são tributadas a aproximadamente 20,315%.

Para não residentes, o comprador da sua propriedade é legalmente obrigado a reter 10,21% do preço bruto de venda e remetê-lo à autoridade fiscal japonesa dentro de um mês. Você então apresenta uma declaração de imposto de renda japonesa por meio de seu representante fiscal; se o valor retido exceder sua responsabilidade real, um reembolso é emitido.

Imposto sobre Herança

O imposto sobre herança japonês se aplica a imóveis japoneses independentemente da nacionalidade ou residência do herdeiro. As alíquotas são progressivas de 10% a 55% sobre o valor tributável. A isenção básica é de ¥30 milhões mais ¥6 milhões por herdeiro legal. Se você possui propriedades significativas no Japão, o planejamento patrimonial com um profissional tributário japonês antes ou logo após a compra é fortemente recomendado. O Japão mantém tratados fiscais bilaterais com o Reino Unido e com a maioria dos estados membros da UE; verifique as disposições do tratado específico do seu país, particularmente para tratamento de herança e ganhos de capital.

O apelo é inconfundível — Monte Fuji visto do Lago Kawaguchiko no outono. Foto: Pexels

Custos Totais da Transação: O Que Orçar

A resposta em uma linha: orçamento de 6–8% do preço de compra além do próprio preço para todos os custos de fechamento no Japão.

A conversão de moeda merece atenção específica. Em uma compra de ¥20 milhões (aproximadamente £100.000 nas taxas atuais), a diferença entre um corretor de moeda especializado e seu banco de varejo pode facilmente ser de ¥600.000–¥1.000.000. Isso não é uma consideração menor.

Cidadãos do Reino Unido e da UE Podem Obter uma Hipoteca Japonesa?

A resposta curta e honesta: é difícil, mas não impossível.

As taxas de hipoteca residencial japonesa são historicamente baixas — as taxas variáveis para mutuários residentes atualmente giram em torno de 0,3%–1,4% ao ano. O desafio para estrangeiros não residentes é que a maioria dos grandes bancos japoneses (Mitsubishi UFJ, Sumitomo Mitsui, Mizuho) exige o status de visto de residência permanente (永住者 — eijūsha). Não residentes normalmente não podem acessar esses produtos padrão.

Opções que existem para não residentes incluem Tokyo Star Bank, que oferece um produto "Star Mortgage" especificamente voltado para clientes estrangeiros e não residentes (tipicamente 50–70% LTV), SMBC Prestia (banco grande mais acessível para residentes estrangeiros sem residência permanente) e ORIX Bank (produtos de empréstimo de investimento disponíveis para estrangeiros). Os termos para não residentes geralmente significam uma taxa de juros mais alta (mais próxima do território de empréstimo de investimento: 1,5–3%+), requisitos significativos de documentação de renda (dois a três anos de declarações de imposto) e, na maioria dos casos, um pré-requisito de conta bancária japonesa.

Muitos compradores do Reino Unido e da UE na faixa de preço de ¥5M–¥30M simplesmente compram à vista. Nesses preços, a propriedade japonesa representa uma fração do custo equivalente em Londres, Paris ou Amsterdã. A combinação de baixo preço de compra e custos contínuos gerenciáveis torna a aquisição à vista viável para um segmento de compradores para os quais uma hipoteca não seria viável em seu país de origem de qualquer maneira.

Vistos, Residência e Direitos de Propriedade

Três equívocos comuns, esclarecidos:

Você não precisa de um visto para possuir propriedade. A propriedade japonesa pode ser registrada em nome de um não residente sem qualquer visto ou status de residência. A propriedade não cria obrigações de visto.

Possuir propriedade não ajuda a obter um visto. O Japão não tem visto de investidor ou "visto dourado" vinculado a imóveis. Isso o distingue de Portugal, Grécia e vários outros países que historicamente ofereceram residência em troca de investimento imobiliário. No Japão, propriedade é apenas propriedade.

O acesso sem visto para estadias curtas é de 90 dias. Cidadãos do Reino Unido e de toda a UE podem entrar no Japão sem visto por até 90 dias por visita. Isso é suficiente para visitas a propriedades, assinaturas de contratos e férias prolongadas. Para estadias mais longas, é necessário um visto separado.

Se você eventualmente quiser morar no Japão, os caminhos mais realistas para proprietários de imóveis são um visto de trabalho (exige um empregador japonês), um visto de cônjuge (exige um cônjuge nacional japonês ou residente permanente) ou um visto de profissional altamente qualificado. O Visto de Gerente de Negócios (経営・管理ビザ — keiei/kanri biza) exige o estabelecimento de um negócio operacional genuíno — a propriedade passiva de imóveis não se qualifica.

E o Brexit e os Acordos da UE?

Para fins práticos de compra de propriedade, não há diferença entre cidadãos do Reino Unido e da UE no Japão.

Tanto o Acordo de Parceria Econômica Abrangente Reino Unido-Japão (CEPA), que entrou em vigor em 1º de janeiro de 2021, quanto o Acordo de Parceria Econômica UE-Japão (EPA), em vigor desde 1º de fevereiro de 2019, cobrem comércio de bens, serviços, propriedade intelectual e acesso a investimentos corporativos. Nenhum dos acordos cria ou modifica direitos individuais de propriedade imobiliária residencial. Como o Japão já não impõe restrições à propriedade estrangeira, ambos os acordos não acrescentam nada nesta área específica.

A adesão contínua do Reino Unido ao CPTPP também não tem impacto sobre os direitos individuais de propriedade imobiliária residencial no Japão. O Brexit não teve efeito zero na capacidade dos cidadãos do Reino Unido de comprar propriedades no Japão — o Japão nunca diferenciou entre cidadãos da UE e do Reino Unido para esse fim e continua a não fazê-lo.

Incentivos Governamentais para Compradores Estrangeiros

Vários programas tornam a compra de propriedades japonesas financeiramente mais atraente, embora as condições de elegibilidade variem.

Subsídio de realocação de Tóquio (地方創生移住支援金 — Chihō Sōsei Ijū Shienkin): Até ¥3.000.000 por família para famílias que se mudam dos 23 Distritos de Tóquio para municípios participantes. Estrangeiros são elegíveis, desde que tenham vivido e trabalhado na área de Tóquio com um visto válido por pelo menos um ano imediatamente antes da mudança. Esta subvenção exige especificamente residência anterior em Tóquio — compradores vindos diretamente do Reino Unido ou da UE sem isso não são elegíveis para este esquema específico.

Subsídios municipais de reforma: Mais de 1.000 municípios operam programas de banco de akiya (空き家バンク — banco de casas vagas). Os subsídios de reforma variam de ¥500.000 a ¥5.000.000, com algumas áreas combinando financiamento nacional e local para atingir ¥8 milhões ou mais. Muitos programas não exigem residência permanente, embora as condições variem amplamente por município — sempre confirme a elegibilidade antes de se comprometer com uma propriedade específica.

Subsídios para vistoria de edifícios: Vários municípios subsidiam inspeções pré-compra de edifícios para propriedades akiya, cobrindo 50%–80% dos custos de inspeção. Seu corretor ou o coordenador do banco de akiya local pode aconselhar sobre o que está disponível em uma área específica.

Principais Riscos a Entender Antes de Comprar

Propriedade de herança fragmentada. A lei de herança japonesa divide a propriedade entre todos os herdeiros legais, a menos que um testamento especifique o contrário. Propriedades rurais mais antigas podem ter 5, 10 ou mais coproprietários cujo consentimento é necessário para vender. Seu escrevente judicial verificará o extrato do título (登記事項証明書 — tōki jikō shōmeisho) para todos os proprietários registrados, mas esta é uma das razões pelas quais as transações de akiya podem levar mais tempo do que o esperado — localizar e obter consentimento de todos os herdeiros é às vezes o principal obstáculo.

Terreno não reconstruível (再建築不可 — saiken-chiku fuka). Algumas propriedades estão em terrenos que não atendem ao requisito mínimo de frente para via pública de acordo com a Lei de Normas de Construção. Se a estrutura existente for demolida, não pode ser reconstruída. Isso limita significativamente as opções de reforma e o valor de revenda. Sempre verifique com seu corretor antes de fazer uma oferta, especialmente em propriedades rurais antigas.

Restrições de terras agrícolas. Terrenos rurais classificados como agrícolas (農地 — nōchi) sob a Lei de Terras Agrícolas não podem ser adquiridos livremente para uso residencial — é necessária a aprovação de conversão do Comitê Agrícola local. Isso também se aplica a cidadãos japoneses, mas pega compradores estrangeiros de surpresa com mais frequência. Sempre verifique a classificação de zoneamento antes de comprar terrenos rurais.

Realidade dos custos de reforma. Uma reforma completa de uma akiya típica pode custar de ¥5M a ¥15M, muitas vezes excedendo o preço de compra. Faça um orçamento específico para remediação de amianto (edifícios anteriores a 1987), inspeção de cupins, reforma elétrica e hidráulica, melhorias de isolamento e conformidade do sistema de fossa séptica. Obter uma inspeção profissional do edifício antes de assinar o contrato de compra não é opcional — é a coisa mais importante que você pode fazer em uma propriedade antiga.

Custos de propriedade ausente. Se você não mora no Japão, faça um orçamento para um administrador de propriedade local (管理業者 — kanri gyōsha) para lidar com inspeções, manutenção sazonal, verificações de utilidades e correspondência. As taxas típicas variam de ¥5.000 a ¥30.000 por mês. Para condomínios, adicione taxas mensais de administração (管理費 — kanri-hi) e contribuições para o fundo de reparos (修繕積立金 — shūzen tsumitate-kin), geralmente combinadas entre ¥15.000 e ¥50.000. Uma propriedade deixada completamente sem administração pode acumular multas municipais e, eventualmente, em casos extremos, perder sua isenção de imposto sobre ativos fixos — multiplicando a conta anual de impostos em até seis vezes.

Obtendo Suporte Profissional

O processo de transação funciona bem quando você tem as pessoas certas ao seu redor. No mínimo, você precisa de um corretor de imóveis bilíngue e um escrevente judiciário com capacidade em inglês. Para compras significativas, adicione um profissional de impostos japonês familiarizado com proprietários não residentes e, se necessário, um advogado de imigração se sua situação tiver complicações de visto.

Para navegar por todo o processo de compra — desde a busca de propriedades até a conformidade legal, documentação e gerenciamento pós-compra — trabalhar com um parceiro especializado faz uma diferença material. Teritoru, nosso corretor parceiro licenciado, é uma corretora de imóveis japonesa especificamente criada para ajudar compradores estrangeiros em todas as etapas. Fundada por Ai Hioki, com uma equipe fluente em inglês e japonês, a Teritoru lida com suporte à compra de propriedades, conformidade legal e gerenciamento de propriedades para proprietários não residentes. Você pode agendar uma consulta inicial por webconferência — útil antes mesmo de identificar uma propriedade específica, apenas para entender o processo para sua situação.

A Resposta na Prática

Cidadãos do Reino Unido e da UE estão entre os compradores estrangeiros menos restritos no mercado imobiliário japonês. O quadro jurídico é genuinamente aberto. O processo de transação, embora desconhecido, é bem definido e segue etapas claras. Os impostos são razoáveis pelos padrões internacionais e se aplicam igualmente a todos. Os principais requisitos — um bom corretor bilíngue, um escrevente judiciário que fala inglês, um representante fiscal nomeado e uma compreensão clara dos custos antes de se comprometer — são todos abordáveis com preparação.

O que atrai as pessoas é diferente para cada comprador: o ponto de preço em comparação com equivalentes europeus, a qualidade da construção, a experiência cultural de viver em um lugar genuinamente diferente, a estabilidade de longo prazo de um país com um dos sistemas legais mais confiáveis do mundo. O que as mantém é a percepção de que possuir uma propriedade japonesa, uma vez navegado o processo inicial, é simples de manter.

A pergunta nunca foi realmente "posso comprar?" — sempre foi "eu sei como?" Este guia responde à segunda pergunta. A primeira sempre foi sim.

Fontes

• Baker McKenzie — Lei de Imóveis no Japão
• Ministério das Finanças do Japão — Disposições de Propriedade Imobiliária da FEFTA
• Housing Japan — Impostos sobre Propriedades no Japão
• MailMate — O Papel do Escrevente Judiciário
• Wise — Comprando Propriedade no Japão como Estrangeiro
• e-Zeirishi — Imposto sobre Ganhos de Capital no Japão para Residentes Estrangeiros
• Tokyo Star Bank — Star Mortgage para Estrangeiros
• SmartJDM — Custos de Transação no Japão
• Real Estate Japan — Como se Qualificar para Subsídios para se Mudar de Tóquio para o Interior do Japão
• Langley Esquire — Imposto sobre Herança no Japão